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Detached villa for sale in Pegognaga

€320,000

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Detached villa for sale in Pegognaga

via a. sordi, Pegognaga, 46029 (Mantova)

Ref. 32421125-24

€320,000

New Listing

138 sqm5 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Nuova Costruzione: Esclusiva e ultima Villetta Indipendente disponibile a Pegognaga (Fine realizzazione 2026).

Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Pegognaga in provincia di Mantova, proponiamo in vendita una moderna villetta dal design contemporaneo, attualmente in fase di costruzione e con consegna prevista per la fine del 2026.

Questa abitazione rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica, indipendenza e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico piano (piano terra) per abbattere ogni barriera architettonica.
Con una superficie di circa 138 mq commerciali, questa villetta è progettata per offrire spazi ampi e luminosi:
- Grande soggiorno open-space e cucina abitabile.
- Tre camere da letto spaziose.
- Due bagni moderni di cui uno con lavanderia.
- Giardino privato tre lati.
- Box auto singolo comunicante e posto auto scoperto di proprietà.

La costruzione punta alla massima sostenibilità (Classe A4):
- Impianto Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e il funzionamento della pompa di calore.
- Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme.
- Infissi in PVC di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica.
- Personalizzazione: Possibilità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, colori) per rendere la casa davvero Tua.

Scegliere Pegognaga significa abbracciare uno stile di vita sereno nel cuore della Bassa Mantovana, senza rinunciare ai servizi.
Posizione Strategica: Situata a pochi minuti dal casello autostradale A22 (Brennero-Modena), permette di raggiungere rapidamente Mantova, Carpi e Modena. Il paese è vivace e ben servito, noto per il suo impegno culturale (grazie al Centro Culturale Livia Bottardi Milani) e per la vicinanza al Parco San Lorenzo, un'area naturale perfetta per passeggiate e sport all'aria aperta. Un comune a misura d'uomo, dove le tradizioni enogastronomiche locali si fondono con la modernità di nuovi quartieri residenziali immersi nel verde.

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Why buy a five-room apartment in Pegognaga

This single-family villa in Pegognaga presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and spacious home. Boasting a generous area of 138 square meters, the property features a well-designed layout that includes five rooms, three bedrooms, and two modern bathrooms. The recent condition of the villa ensures that it is move-in ready, providing a perfect blend of style and functionality. Abundant natural light floods the interiors, thanks to its strategic exposure to the north, south, east, and west, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The villa is equipped with several appealing features, including air conditioning for optimal comfort during the warmer months, a garage for secure parking, and a well-maintained garden that offers a private outdoor retreat. The presence of a veranda enhances the living experience, providing an ideal space for relaxation or entertaining guests. Additionally, the property is fitted with essential amenities such as a TV satellite connection and a prepared alarm system for added security. Located in a vibrant area of Pegognaga, this property benefits from excellent access to local services, transport links, and green spaces. Residents can enjoy the convenience of nearby shops, schools, and recreational areas, enriching their everyday lifestyle. The community is known for its family-friendly atmosphere and well-regarded educational institutions, making it an attractive option for families. In summary, this villa not only offers a spacious and comfortable living environment but also a lifestyle enriched by the charm of Pegognaga. With its prime location, modern features, and ample outdoor space, this property stands out as a remarkable choice for discerning buyers seeking both quality and convenience.

Amenities

138 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

via a. sordi, Pegognaga (Mantova)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.