Villa for sale in Civitella in Val di Chiana, Badia al Pino

Villetta singola nel cuore di Badia al Pino Nel centro di Badia al Pino, a circa 8 km da Arezzo, c’è una casa che parla di semplicità, comodità e qualità della vita. Una villetta singola tutta su un unico piano, luminosa e facile da vivere, dove ogni spazio è pensato per essere davvero amato e condiviso. Appena fuori, un piccolo spazio verde regala un angolo all’aria aperta per un caffè al sole, qualche pianta o un momento di relax. I posti auto comodi rendono la quotidianità pratica e senza pensieri. Sul retro, quattro annessi offrono spazio extra per cantine, deposito o garage; in uno di essi, un forno a legna conserva il sapore autentico delle tradizioni e delle cene in compagnia. All’interno, la casa è calda e accogliente: una cucina grande, cuore della vita domestica; una sala ampia e luminosa, che può diventare anche una terza camera; due camere da letto e un bagno. Il tutto senza barriere architettoniche, ideale per ogni età e per chi cerca comfort e libertà di movimento. Qui vivi nel centro del paese, con tutti i servizi a pochi passi, ma con la tranquillità di una casa indipendente e la città di Arezzo a pochi minuti. Una casa facile da abitare, dove sentirsi subito a casa. L'immobile necessita di essere ristrutturato. Perché scegliere Badia al Pino per la tua nuova casa? Badia al Pino offre un ambiente sereno e sicuro, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il paese è ben curato, con aree verdi e un'atmosfera accogliente. Situato a pochi minuti da Arezzo e vicino all’autostrada A1, permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un’ottima soluzione per chi lavora in città ma vuole vivere in un contesto più rilassante. Badia al Pino dispone di scuole per l’infanzia e primarie, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa, rendendolo un luogo ideale per le famiglie con bambini piccoli. Il paese offre impianti sportivi come il campo da calcio, la palestra comunale e centri fitness. Sono disponibili anche corsi di attività fisica adattata per tutte le età, favorendo il benessere della comunità. Sono presenti servizi postali, stazione ferroviaria, ambulatori medici, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze, garantendo servizi di prima necessità e un buon accesso alle cure sanitarie per tutta la famiglia. Il paese è caratterizzato da una forte coesione sociale, con eventi e iniziative che coinvolgono i residenti. Questo rende più facile integrarsi e costruire nuove relazioni. Badia al Pino si trova in un territorio ricco di storia e tradizione, vicino a borghi medievali come Civitella in Val di Chiana, perfetti per gite fuori porta. Il paesaggio toscano offre scenari suggestivi e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Questi elementi rendono Badia al Pino una scelta perfetta per chi cerca una casa in un contesto familiare, ben servito e in una posizione strategica! Qualcosa su... Servizi Scolastici: • Istituto Comprensivo Statale "Martiri di Civitella": questo istituto offre istruzione primaria e secondaria; • Asilo Nido Comunale "Il Girasole" e centro di socializzazione "Aquilone": per i più piccoli. Servizi Sportivi: • Palestra Comunale di Badia al Pino: questa struttura ospita diverse attività sportive, tra cui corsi di pallavolo e pallacanestro; • Stadio Comunale di Badia al Pino: recentemente rinnovato, lo stadio offre un campo da calcio con manto erboso rigenerato; • Palestra Victoria SPA: questa palestra offre una varietà di servizi per il fitness e il benessere, ideale per chi desidera mantenersi in forma; • Attività Fisica Adattata (AFA) e yoga: presso la palestra della scuola di Badia al Pino. E’ gradita la collaborazione con i colleghi e tutte le altre agenzie. _____________________________________________________________________________________________ Detached Villa in the Heart of Badia al Pino In the center of Badia al Pino, about 8 km from Arezzo, there is a home that speaks of simplicity, comfort, and quality of life. A detached villa laid out entirely on one level, bright and easy to live in, where every space is designed to be truly enjoyed and shared. Just outside, a small green outdoor area offers a pleasant spot for a coffee in the sun, a few plants, or a moment of relaxation. Convenient parking spaces make everyday life practical and stress-free. At the rear of the property, four outbuildings provide additional space for cellars, storage, or garages; one of them features a wood-fired oven, preserving the authentic flavor of tradition and convivial dinners. Inside, the house feels warm and welcoming: • a large kitchen, the heart of daily life; • a spacious and bright living room, which can also be converted into a third bedroom; • two bedrooms and a bathroom. The property is free of architectural barriers, making it ideal for all ages and for those seeking comfort and ease of movement. Here you can live in the center of the village, with all services within walking distance, while enjoying the peace of an independent home and being just minutes away from the city of Arezzo. A home that is easy to live in, where you can feel at home from the very first moment. The property requires renovation Why Choose Badia al Pino for Your New Home? Badia al Pino offers a peaceful and safe environment, ideal for those who wish to escape the hustle and bustle of the city without giving up essential services. The village is well maintained, with green areas and a welcoming atmosphere. Located just a few minutes from Arezzo and close to the A1 motorway, it allows easy access to other Tuscan cities such as Florence, Siena, and Perugia. It is an excellent solution for those who work in the city but prefer to live in a more relaxed setting. Badia al Pino offers nursery and primary schools, as well as school transport and canteen services, making it an ideal place for families with young children. The village features sports facilities such as a football field, a municipal gym, and fitness centers. There are also adapted physical activity (AFA) and yoga classes available for all ages, promoting community well-being. Medical clinics, pharmacies, and healthcare centers are located nearby, ensuring easy access to healthcare services for the whole family. The village is characterized by a strong sense of community, with events and initiatives that bring residents together, making it easy to integrate and build new relationships. Badia al Pino is set in an area rich in history and tradition, close to medieval villages such as Civitella in Val di Chiana, perfect for day trips. The Tuscan landscape offers beautiful scenery and the opportunity to live close to nature. All these elements make Badia al Pino the perfect choice for those looking for a home in a friendly, well-served area with a strategic location. Local Amenities Educational Services: • “Martiri di Civitella” State Comprehensive Institute: offering primary and secondary education; • “Il Girasole” Municipal Nursery and “Aquilone” Social Center: dedicated to early childhood. Sports Facilities: • Badia al Pino Municipal Gym: hosting various sports activities, including volleyball and basketball courses; • Badia al Pino Municipal Stadium: recently renovated, featuring a football field with renewed grass surface; • Victoria SPA Gym: offering a wide range of fitness and wellness services; • Adapted Physical Activity (AFA) and Yoga: held at the Badia al Pino school gym. Collaboration with fellow professionals and all other agencies is welcome.