Description

The property

In posizione collinare, ben servita e immersa nel verde di Sant'Ellero (Comune di Reggello), RE/MAX presenta una rara opportunità edificabile per chi desidera realizzare un complesso residenziale di pregio o una soluzione plurifamiliare.
Il lotto di 810 mq complessivi offre una superficie edificabile netta di 773,31 mq, già pronta per lo sviluppo grazie alla conformità al Piano Operativo Comunale (DCC n. 41 del 18.05.2023).
Sviluppo Spazi: Possibilità di edificare fino a 348 mq di SUL, ideali per la nascita di 3 o 4 appartamenti con spazi esterni o villette indipendenti.
Volume: Distribuzione su 2 livelli fuori terra (fino a 193 mq a piano) con altezza massima di 7 metri, oltre a piano interrato per posti auto, garage e locali tecnici.
Posizione: Zona residenziale silenziosa ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso Firenze.
Catasto: Foglio 12, Part. 333
Indice Edificabilità: 0,45 mq/mq
Indice di Copertura: 50% (Sup. Coperta 386,65 mq)
Zona Urbanistica: S_Ellero_BO_22
Una soluzione ideale per imprese edili, costruttori o gruppi familiari in cerca di un terreno in zona di pregio.

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Amenities

810 m²

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LOCALITA VAIANESE S/N, Reggello (Firenze)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.