Description

The property

Le Sughere – Un rifugio autentico tra gli ulivi del Montalbano

Sulle dolci pendici del Montalbano, in località Le Sughere, nel comune di Vinci (FI) fraz. Vitolini , proponiamo in vendita un affascinante rudere in pietra da ricostruire, immerso in uno degli angoli più suggestivi della campagna toscana.

Il fabbricato, con una superficie edificabile prevista di circa 160 mq da predisporre a piacimento, si sviluppa su due livelli ed è inserito in una proprietà esclusiva di circa 5.500 mq, composta da pertinenze, uliveto e terreno collinare che alterna terrazzamenti e lievi declivi, disegnando il tipico paesaggio rurale toscano.

Possibilità di ulteriore terreno uliveto confinante da trattare a parte, qualora ci fosse necessità.

La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà: un luogo dove il panorama è fatto soltanto di bosco, ulivi e silenzio. Pur trovandosi a pochi minuti dal centro abitato, la casa gode di una privacy assoluta, offrendo la sensazione di essere completamente immersi nella natura incontaminata.

Qui il tempo sembra rallentare, accompagnato dal fruscio degli alberi e dai profumi della macchia mediterranea. Un contesto unico, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo quotidiano senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il progetto consente la realizzazione di una tipica abitazione rustica toscana di quattro vani, valorizzata dalla pietra a vista, con giardino privato, pertinenze e posti auto, nel pieno rispetto del fascino originario del luogo.

La proprietà è già servita dagli allacci di acqua ed energia elettrica, un elemento che ne facilita il recupero.

Le Sughere è un luogo che racconta la storia del territorio e apre la strada a un nuovo modo di vivere la campagna: autentico, riservato e profondamente legato alla natura.

A soli 5 km da Vinci, città natale di Leonardo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme o una casa di campagna immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana.

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Why buy a 6-room apartment in Vitolini

This charming rustic property in Vitolini, Vinci, presents a unique opportunity for those looking to invest in a spacious home with significant potential. Spanning 160 square meters, the property boasts six rooms, including three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or as a vacation retreat. The generous layout offers ample space for customization, allowing new owners to create their dream living environment. The property, while in need of renovation, provides a blank canvas for personal touches and modern upgrades, allowing for a creative renovation project that can enhance both comfort and value. The first-floor location ensures a bright and airy atmosphere, with the potential for beautiful views of the surrounding landscape. Additionally, the inclusion of a garden presents an attractive feature, perfect for outdoor gatherings or quiet relaxation. Situated in a vibrant area of Vitolini, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, which cater to everyday needs. The local infrastructure is well-connected, providing easy access to public transport options that link residents to the larger cities of Vinci and Florence, making commuting convenient for work or leisure. The lifestyle offered by this location is one of tranquility and community, set against the backdrop of the Tuscan countryside. Residents can enjoy leisurely strolls through nearby green spaces or partake in outdoor activities, fostering a serene and balanced lifestyle. This property not only provides a comfortable living space but also embodies the charm and beauty of Italian rural life, making it a compelling choice for anyone seeking a harmonious blend of modern living and natural beauty.

Amenities

160 m²

6 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 1

Map

Vinci (Firenze)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,200

Mortgage amount

€100,800

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.