Description

The property

Le Sughere – Un rifugio autentico tra gli ulivi del Montalbano

Sulle dolci pendici del Montalbano, in località Le Sughere, nel comune di Vinci (FI) fraz. Vitolini , proponiamo in vendita un affascinante rudere in pietra da ricostruire, immerso in uno degli angoli più suggestivi della campagna toscana.

Il fabbricato, con una superficie edificabile prevista di circa 160 mq da predisporre a piacimento, si sviluppa su due livelli ed è inserito in una proprietà esclusiva di circa 5.500 mq, composta da pertinenze, uliveto e terreno collinare che alterna terrazzamenti e lievi declivi, disegnando il tipico paesaggio rurale toscano.

Possibilità di ulteriore terreno uliveto confinante da trattare a parte, qualora ci fosse necessità.

La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà: un luogo dove il panorama è fatto soltanto di bosco, ulivi e silenzio. Pur trovandosi a pochi minuti dal centro abitato, la casa gode di una privacy assoluta, offrendo la sensazione di essere completamente immersi nella natura incontaminata.

Qui il tempo sembra rallentare, accompagnato dal fruscio degli alberi e dai profumi della macchia mediterranea. Un contesto unico, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo quotidiano senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il progetto consente la realizzazione di una tipica abitazione rustica toscana di quattro vani, valorizzata dalla pietra a vista, con giardino privato, pertinenze e posti auto, nel pieno rispetto del fascino originario del luogo.

La proprietà è già servita dagli allacci di acqua ed energia elettrica, un elemento che ne facilita il recupero.

Le Sughere è un luogo che racconta la storia del territorio e apre la strada a un nuovo modo di vivere la campagna: autentico, riservato e profondamente legato alla natura.

A soli 5 km da Vinci, città natale di Leonardo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme o una casa di campagna immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana.

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Why buy a 6-room apartment in Vitolini

This rustic property in the charming village of Vitolini, Vinci, presents a unique opportunity for those seeking to invest in a spacious and versatile residence. With a total area of 160 square meters, this property features six rooms, including three bedrooms and two bathrooms, spread over two levels. The generous layout offers ample space for creative renovations, allowing future owners to customize it to their personal taste and requirements. One of the standout features of this property is its potential for creating a bright and airy living environment. Large windows can be incorporated to maximize natural light, enhancing the overall ambiance and comfort of the home. The property also includes a garden, providing a private outdoor space ideal for relaxation, gardening, or entertaining guests. Located in Vitolini, this property benefits from a serene setting while still being close to essential amenities. The area is well-served by various services, including shops, cafes, and restaurants, ensuring everyday conveniences are within easy reach. Public transportation options are readily accessible, facilitating easy commutes to nearby towns and cities. Moreover, the presence of green areas in the vicinity promotes an active lifestyle, making it perfect for families and outdoor enthusiasts. Investing in this rustic property not only means acquiring a home but also embracing a lifestyle characterized by tranquility and community spirit. The surrounding area is known for its picturesque landscapes and rich cultural heritage, offering residents a unique blend of rural charm and proximity to urban conveniences. This property is an excellent choice for those looking to restore a characterful home while enjoying the benefits of a peaceful yet connected location.

Amenities

160 m²

6 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Two levels

Map

Vinci (Firenze)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€25,200

Mortgage amount

€100,800

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.