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Villa portion for sale in Loro Ciuffenna, Faeto

€148,000

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Villa portion for sale in Loro Ciuffenna, Faeto

Loc. Casamona, Loro Ciuffenna, 52022 (Arezzo)

Ref. 31451018-281

€148,000

Price drop

190 sqm9 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

VENDESI "CASA MARIA CHIARA"
🍇 FASCINO TOSCANO A CASAMONA: COLONICA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA
Nel cuore delle colline di Loro Ciuffenna, presentiamo una porzione di colonica in pietra di circa 180 mq abitabili, che incarna perfettamente l'autenticità dello stile rustico toscano. Immersa in un contesto paesaggistico mozzafiato, questa proprietà offre ampi spazi interni e una generosa estensione di terreno, garantendo privacy e tranquillità.
✨ CARATTERISTICHE E STILE
Stile Autentico: Perfette rifiniture in stile toscano, con suggestivi travi a vista in legno e pavimenti in cotto originale.
Ingresso Indipendente: L'accesso è completamente autonomo, da un terreno privato.
Posizione Dominante: Vanta una bellissima posizione collinare con una vista che spazia sul panorama circostante.
🏠 DISPOSIZIONE INTERNA (Due Livelli + Soffitta)
La colonica si sviluppa su due livelli, oltre a una comoda soffitta abitabile di 65 mq circa da ristrutturare e utilizzare come studio, sala hobby, o ulteriore area living a seconda delle esigenze.
Al Piano Terra troviamo la Zona Giorno con un Ampio Soggiorno ideale per l'accoglienza, una Cucina Spaziosa con un pratico Ripostiglio, Un Bagno di servizio e una funzionale Cantina.
All'esterno troviamo un Elegante Loggiato d'ingresso, perfetto per godersi la tranquillità della campagna e il clima mite.
Al Piano Primo esiste un grande Salone Principale con antico caminetto in pietra, il cuore conviviale della casa e tre ampie Camere da letto matrimoniali di cui una con Bagno completo privato.
Un comodo Terrazzo abitabile, ideale per colazioni panoramiche o momenti di relax completa il piano primo.
🌳 GLI SPAZI ESTERNI
Gli esterni esaltano la vocazione agricola e residenziale della proprietà:
Giardino Esclusivo: Grande Giardino di circa 2500 mq, curato e ideale per l'installazione di una piscina o per momenti all'aperto, perfetto anche per coltivazioni, frutteto, o per mantenere l'assoluta riservatezza.
Questa è la residenza ideale per chi cerca l'autentica atmosfera della campagna toscana, senza rinunciare a spazio, comfort e un accesso indipendente e privato.
Contattaci subito per scoprire la magia e il potenziale di questa esclusiva colonica in pietra a Casamona!
L'immobile risulta sprovvisto di impianto di riscaldamento e si consigliano opere di ristrutturazione.
Classe Energetica "G".

Why buy a 9-room apartment in Faeto

This charming portion of a villa in Loro Ciuffenna presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With a generous area of 190 square meters, this property boasts nine rooms, including three well-sized bedrooms, making it ideal for families or those needing extra space for guests or a home office. The first-floor location ensures abundant natural light throughout the day, highlighting the potential of the interior, which is ready for renovation, allowing buyers to infuse their personal style and preferences. The outdoor features are equally impressive, with a large 3,000 square meter garden that offers ample room for gardening, outdoor activities, or simply enjoying the serene landscape. The terrace and balcony provide perfect spots for relaxation while soaking in the southern, eastern, and western exposures. These outdoor spaces are ideal for entertaining guests or enjoying tranquil evenings. Located in the picturesque area of Faeto, this property benefits from a peaceful setting while still being conveniently close to essential services. Local amenities, including shops, restaurants, and schools, are within easy reach, enhancing the convenience of daily living. The proximity to public transport ensures excellent connectivity, making commuting straightforward for residents. The lifestyle offered by this property is one of harmony with nature, combined with the comfort of nearby conveniences. The expansive green areas surrounding the villa lend themselves to outdoor pursuits, whether it be leisurely walks, cycling, or simply enjoying the beauty of the Tuscan landscape. For those looking to embrace a tranquil yet connected lifestyle, this villa portion represents an exciting opportunity to create a dream home in a beautiful and desirable location.

Amenities

190 m²

9 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 1

Map

Loc. Casamona, Loro Ciuffenna (Arezzo)

Energy Efficiency

Energy class G

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€29,600

Mortgage amount

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