Semi-detached house for sale in Civitella in Val di Chiana, Badia al Pino

LA MIA CASA NEL BORGO

Terratetto di 177mq in Corso Italia a Badia al Pino (Civitella in Val di Chiana) con 4 camere, 1 bagno, 1 terrazza abitabile, cantina e garage.
Nel cuore del piccolo paese di Badia al Pino, trovi “LA MIA CASA NEL BORGO”: un grazioso terratetto di 177mq, in stile toscano, da ristrutturare. La soluzione ideale per chi ama stare in zona centrale e servita, ma nella propria indipendenza, realizzando secondo il proprio gusto la propria casa.
“LA MIA CASA NEL BORGO” si sviluppa su due livelli – un primo e un secondo piano raggiungibili attraverso scale interne. Al primo piano troviamo la cucina grande e un ampio salone: uno spazio importante da condividere con gli amici, o da vivere nell’intimità familiare, in cui è possibile ricavare, volendo, un ulteriore bagno.
Al secondo piano si sviluppano 4 camere, 3 matrimoniali e una un po’ più piccola di passaggio, che potrebbe ospitare una cabina armadio, un ripostiglio, oppure anche un secondo bagno a servizio della zona notte. A questo piano è già presente un bagno. Fiore all’occhiello dell’immobile il terrazzo panoramico, da poter arredare come un grazioso salotto esterno, dotato di tutti i comfort, per cene e aperitivi in compagnia o per godersi le piacevoli giornate di sole all’aperto con se stessi.
Al piano terra troviamo un’ampia cantina di 35mq divisa in due ambienti e un garage di circa 15mq.
L’immobile è da ristrutturare, pertanto può essere ripensato a seconda delle proprie esigenze e desideri. Tra le foto dell’annuncio un’ipotesi di ristrutturazione realizzata dallo Studio Baqué di Arezzo. Nella loro idea progettuale la camera di fronte al terrazzo potrebbe essere adibita ad ampio studio - zona relax, abbattendo la parete divisoria tra i due ambienti, in modo da poter godere al massimo dello spazio all’aperto. Due sono le soluzioni ipotizzate dallo Studio Baqué: in una, il bagno già esistente può essere inglobato in una camera, mentre la stanza di passaggio può essere pensata come uno spazio da adibire a ripostiglio e secondo bagno. Secondo questa concezione al piano secondo avremmo: un ampio studio - zona relax con accesso diretto al terrazzo, 2 camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. L’altra ipotesi contempla l’esigenza di avere una seconda camere ancora più grande (eliminando il bagno esistente). In questo caso avremmo, al secondo piano, un unico bagno e 2 ampie camere matrimoniali, con lo studio, oppure una 3 camera grande con accesso diretto al terrazzo.
Il piano primo della zona giorno rimarrebbe sostanzialmente quello di adesso, con la sola aggiunta di un bagno nel grande salone, in corrispondenza del bagno che si troverebbe al piano superiore.
Chiaramente si tratta soltanto di possibili idee.
Un po’ di distanze...
Distanza dalla stazione ferroviaria di Badia al Pino: 400m
Distanza da Arezzo: circa 15 minuti
Distanza da Arezzo Equestrian Centre: circa 8 minuti
Perché scegliere Badia al Pino per la tua nuova casa?
Badia al Pino offre un ambiente sereno e sicuro, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il paese è ben curato, con aree verdi e un'atmosfera accogliente.
Situato a pochi minuti da Arezzo e vicino all’autostrada A1, permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un’ottima soluzione per chi lavora in città, ma vuole vivere in un contesto più rilassante.
Badia al Pino dispone di scuole per l’infanzia e primarie, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa, rendendolo un luogo ideale per le famiglie con bambini piccoli.
Il paese offre impianti sportivi come il campo da calcio, la palestra comunale e centri fitness. Sono disponibili anche corsi di attività fisica adattata per tutte le età, favorendo il benessere della comunità.
Sono presenti ambulatori medici, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze, garantendo un buon accesso alle cure sanitarie per tutta la famiglia.
Il paese è caratterizzato da una forte coesione sociale, con eventi e iniziative che coinvolgono i residenti. Questo rende più facile integrarsi e costruire nuove relazioni.
Badia al Pino si trova in un territorio ricco di storia e tradizione, vicino a borghi medievali come Civitella in Val di Chiana, perfetti per gite fuori porta. Il paesaggio toscano offre scenari suggestivi e la possibilità di vivere a contatto con la natura.
Questi elementi rendono Badia al Pino una scelta perfetta per chi cerca una casa in un contesto familiare, ben servito e in una posizione strategica!
Qualcosa su...
Servizi Scolastici:
• Istituto Comprensivo Statale "Martiri di Civitella": questo istituto offre istruzione primaria e secondaria;
• Asilo Nido Comunale "Il Girasole" e centro di socializzazione "Aquilone": per i più piccoli.
Servizi Sportivi:
• Palestra Comunale di Badia al Pino: questa struttura ospita diverse attività sportive, tra cui corsi di pallavolo e pallacanestro;
• Stadio Comunale di Badia al Pino: recentemente rinnovato, lo stadio offre un campo da calcio con manto erboso rigenerato;
• Palestra Victoria SPA: questa palestra offre una varietà di servizi per il fitness e il benessere, ideale per chi desidera mantenersi in forma;
• Attività Fisica Adattata (AFA) e yoga: presso la palestra della scuola di Badia al Pino.
E’ gradita la collaborazione con i colleghi e tutte le altre agenzie.