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Commercial business for sale in Montelupo Fiorentino

€60,000

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Commercial business for sale in Montelupo Fiorentino

Piazza dell'Unione Europea 15, Montelupo Fiorentino, 50056 (Firenze)

Ref. 31681073-8

€60,000

Commercial

116 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – PIZZERIA • PANIFICIO • PASTICCERIA • BAR

Possibilità di acquisto con formula RENT TO BUY

📍 Piazza dell’Unione Europea n. 15 – Montelupo Fiorentino (FI)

Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e della produzione alimentare, rilevando un’attività già avviata, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.

Caratteristiche del locale

* Superficie complessiva: 115 mq
* Laboratorio di pasticceria e produzione: 65 mq
* Area vendita: 45 mq
* Portico esclusivo: 24 mq

Il locale è situato in una delle piazze più centrali e frequentate di Montelupo Fiorentino, in posizione angolare, molto luminosa e con 4 ampie vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità.

Attività e licenze comprese

L’attività viene ceduta completa di:

* Panificio con produzione propria
* Pasticceria secca
* Produzione di prodotti dolciari da forno
* Pizza al taglio e da asporto
* Friggitoria
* Paninoteca
* Gastronomia
* Ristorante
* Preparazione di cibi da asporto (take-away)
* Somministrazione di alimenti e bevande
* Licenza commerciale
* Bancone vendita e attrezzature professionali
* Forno e laboratorio completamente attrezzati

Grande potenziale di sviluppo

Oltre all’attività attualmente svolta, il locale si presta ad essere facilmente convertito in un moderno bar con punto ristoro, ideale per colazioni, aperitivi, pranzi di lavoro, eventi e cene su prenotazione, ampliando ulteriormente le opportunità di business grazie alla posizione centrale e all’elevato passaggio pedonale.

Posti a sedere

* 15 posti interni
* 40 posti esterni autorizzati, con possibilità di ulteriore incremento.

Punti di forza

✔️ Attività già avviata con clientela consolidata e fidelizzata.
✔️ Fatturato attuale già molto interessante, con ampi margini di crescita.
✔️ Posizione strategica in una delle piazze principali di Montelupo Fiorentino.
✔️ Ottima visibilità grazie alle quattro vetrine su strada.
✔️ Laboratorio completamente attrezzato e pronto all’uso.
✔️ Possibilità di diversificare l’offerta trasformando il locale in un bar con punto ristoro.

Formula RENT TO BUY

L’attività è disponibile con la formula Rent to Buy, una soluzione ideale per iniziare subito a lavorare, con un canone di locazione che verrà imputato, in parte, al futuro acquisto.

Canone, acconto e condizioni saranno concordati direttamente tra le parti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Why buy a two-room apartment in Montelupo Fiorentino

This commercial property in Montelupo Fiorentino presents an exceptional opportunity for entrepreneurs and business owners seeking to establish or expand their ventures. With a generous 116 square meters of space, the layout comprises two well-proportioned rooms, making it versatile for various business types. The property is in excellent condition, ensuring a smooth transition for any new owner without the need for immediate renovations or repairs. One of the standout features of this property is the presence of air conditioning, which enhances the comfort of both staff and customers alike, particularly during the warmer months. Additionally, the property is equipped with an efficient electrical system and a fire prevention system, providing peace of mind and ensuring compliance with safety regulations. Situated in a vibrant area of Montelupo Fiorentino, this location benefits from a wealth of local services and amenities, including shops, restaurants, and essential services that contribute to a bustling commercial environment. The accessibility of public transport makes this property an attractive choice for both employees and clients, facilitating ease of movement within the region. Additionally, nearby green areas offer a pleasant environment for breaks and leisure activities, enhancing the overall appeal of the area. Investing in this property not only secures a prime commercial space but also integrates into a community that supports a balanced lifestyle. The combination of a thriving local economy, convenient transport links, and essential services makes Montelupo Fiorentino a desirable destination for businesses. This property is poised to support the growth and success of any enterprise, making it a strategic investment for those looking to make their mark in a dynamic market.

Amenities

116 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Piazza dell'Unione Europea 15, Montelupo Fiorentino (Firenze)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

196.84 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€12,000

Mortgage amount

€48,000

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