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Commercial business for sale in Montelupo Fiorentino

€60,000

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Commercial business for sale in Montelupo Fiorentino

Piazza dell'Unione Europea, Montelupo Fiorentino, 50056 (Firenze)

Ref. 31681073-8

€60,000

CommercialPrice drop

116 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – PIZZERIA • PANIFICIO • PASTICCERIA • BAR

Possibilità di acquisto con formula RENT TO BUY

📍 Piazza dell’Unione Europea n. 15 – Montelupo Fiorentino (FI)

Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e della produzione alimentare, rilevando un’attività già avviata, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.

Caratteristiche del locale

* Superficie complessiva: 115 mq
* Laboratorio di pasticceria e produzione: 65 mq
* Area vendita: 45 mq
* Portico esclusivo: 24 mq

Il locale è situato in una delle piazze più centrali e frequentate di Montelupo Fiorentino, in posizione angolare, molto luminosa e con 4 ampie vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità.

Attività e licenze comprese

L’attività viene ceduta completa di:

* Panificio con produzione propria
* Pasticceria secca
* Produzione di prodotti dolciari da forno
* Pizza al taglio e da asporto
* Friggitoria
* Paninoteca
* Gastronomia
* Ristorante
* Preparazione di cibi da asporto (take-away)
* Somministrazione di alimenti e bevande
* Licenza commerciale
* Bancone vendita e attrezzature professionali
* Forno e laboratorio completamente attrezzati

Grande potenziale di sviluppo

Oltre all’attività attualmente svolta, il locale si presta ad essere facilmente convertito in un moderno bar con punto ristoro, ideale per colazioni, aperitivi, pranzi di lavoro, eventi e cene su prenotazione, ampliando ulteriormente le opportunità di business grazie alla posizione centrale e all’elevato passaggio pedonale.

Posti a sedere

* 15 posti interni
* 40 posti esterni autorizzati, con possibilità di ulteriore incremento.

Punti di forza

✔️ Attività già avviata con clientela consolidata e fidelizzata.
✔️ Fatturato attuale già molto interessante, con ampi margini di crescita.
✔️ Posizione strategica in una delle piazze principali di Montelupo Fiorentino.
✔️ Ottima visibilità grazie alle quattro vetrine su strada.
✔️ Laboratorio completamente attrezzato e pronto all’uso.
✔️ Possibilità di diversificare l’offerta trasformando il locale in un bar con punto ristoro.

Formula RENT TO BUY

L’attività è disponibile con la formula Rent to Buy, una soluzione ideale per iniziare subito a lavorare, con un canone di locazione che verrà imputato, in parte, al futuro acquisto.

Canone, acconto e condizioni saranno concordati direttamente tra le parti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Why buy a two-room apartment in Montelupo Fiorentino

This commercial property in Montelupo Fiorentino presents an excellent opportunity for prospective buyers seeking a prime business location. Spanning 116 square meters, the space is thoughtfully designed with two well-proportioned rooms and a bathroom, ideal for a variety of commercial uses. The property is in excellent condition and features modern amenities, including air conditioning, which ensures a comfortable environment for both staff and clients alike. Additionally, the presence of a refrigeration unit and a fully compliant electrical system further enhances the reliability and safety of the space. Situated on the sixth floor, this commercial unit benefits from abundant natural light, creating an inviting atmosphere that can enhance productivity and customer engagement. The building is equipped with a fire prevention system, providing peace of mind for business operations. Location is a significant advantage of this property. Montelupo Fiorentino is a vibrant town known for its rich history and strategic position in Tuscany, making it easily accessible by public transport. The area boasts a variety of services, including shops, restaurants, and essential amenities, catering to the needs of both locals and visitors. The proximity to green areas allows for relaxing breaks, enhancing the work-life balance for those operating in the space. This property offers not just a place of business but a lifestyle that harmonizes work and leisure in a picturesque setting. With its excellent condition, prime location, and modern features, this commercial space is poised to attract a diverse clientele and foster business growth. Investing in this property means securing a foothold in a thriving community with ample potential for success and development.

Amenities

116 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Piazza dell'Unione Europea, Montelupo Fiorentino (Firenze)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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