Description

The property

Empoli – Pontorme | Indipendenza, Spazio e Natura nel Cuore della Città

224 mq con Giardino Privato da 253 mq e Garage – Soluzione unica, ideale anche per 2 nuclei familiari!

Se sogni l'indipendenza, la libertà di un ampio giardino riservato e spazi introvabili per la tua famiglia, questa è la casa che stavi aspettando. Situata nella rinomata e servitissima zona di Pontorme, questa dimora unisce l'eleganza degli ampi metrature di una volta alla comodità della vita moderna.

Gli Ambienti: Ampiezza e Luce

Piano Terra (Zona Giorno & Relax): L'ingresso accoglie in un salone doppio e luminoso, ideale per i momenti di conviviali. La zona pranzo, con tinello e cucinotto, si apre direttamente sullo splendido giardino privato: il prolungamento naturale della casa per pranzi all'aperto e serate estive. Completano il piano uno studio riservato (perfetto per lo smart working) e una prima camera con bagno dedicato.

Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala conduce al livello superiore dove troviamo un disimpegno monumentale di 20 mq che accompagna a 3 grandi camere matrimoniali e al secondo bagno.

Pertinenze: Spaziosa soffitta per ogni esigenza di storage e garage di proprietà.

Perché Sceglierla? I Punti di Forza Unici

🌿 Un'Oasi Privata: Il giardino posteriore è riservato e protetto, uno spazio sicuro per far giocare i bambini o rilassarsi in totale privacy.

🏡 Versatilità Straordinaria (2 Case in 1): Grazie alla metratura generosa e al layout, l'immobile si presta con estrema facilità a essere diviso in due appartamenti indipendenti (ideale per genitori/figli o per mettere a reddito una porzione).

☀️ Luce Naturale Tutto il Giorno: La doppia esposizione Nord-Sud garantisce ambienti sempre caldi e luminosità costante.

🔑 Pronta ad Accoglierti: Costruzione solida del 1960, ben conservata, termoautonoma e libera subito al rogito!

Posizione Strategica

Tutto a portata di mano: scuole, negozi e impianti sportivi raggiungibili a piedi. La vicinanza strategica allo svincolo della Fi-Pi-Li (Empoli Est) e alla stazione ferroviaria rende questa casa perfetta anche per chi viaggia quotidianamente per lavoro.

📞 Non lasciartela sfuggire! Le soluzioni indipendenti con giardino in questa zona sono merce rara.

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Why buy a 9-room apartment in Pontorme

This spacious apartment in Empoli's Pontorme district presents an exceptional opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort and convenience. Spanning an impressive 226 square meters across two levels, the property boasts nine well-appointed rooms, including four generous bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those requiring ample space for guests and home offices. The apartment's layout is designed to maximize natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. One of the standout features of this property is the expansive outdoor space, which includes a 253 square meter garden and a balcony, perfect for enjoying the beautiful Tuscan weather. The garden offers a private retreat for relaxation or entertaining, while the balcony provides a charming space to unwind with a book or enjoy al fresco dining. Additionally, the presence of a fireplace adds a cozy touch for colder evenings, enhancing the overall comfort of the home. Located in a vibrant and well-serviced area, this apartment benefits from proximity to essential amenities such as shops, restaurants, and schools. The availability of public transport options ensures easy connectivity to nearby cities, making it convenient for commuters. Families will appreciate the proximity to educational institutions, contributing to a family-friendly environment. Living in Pontorme offers a balanced lifestyle, with the option to enjoy both urban conveniences and access to green areas for outdoor activities. The surrounding environment encourages a sense of community while providing ample opportunities for leisure and recreation. This property is not just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Tuscany's charming locales.

Amenities

226 m²

9 rooms

2 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Two levels

Map

Empoli (Firenze)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€73,400

Mortgage amount

€293,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.