Description

The property

Residenza "GLI AGRUMI": 175 mq Indipendenti con Resede di 200 mq e Posti Auto
Descrizione:
A Empoli, in una straordinaria posizione strategica a due passi dal centro ma comodamente fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà a piano terra dal potenziale unico e introvabile sul mercato.
L'immobile, libero su tre lati e completamente privo di spese condominiali, sviluppa una superficie commerciale di 175 mq ed è attualmente suddiviso in due unità funzionali indipendenti, entrambe con affaccio diretto sulla grande corte privata posteriore.
Distribuzione Interna:
Unità Trilocale: Composta da spaziosa cucina abitabile con accesso alla terrazza di 20 mq, camera matrimoniale, seconda camera da letto con soppalco, e servizio igienico con box doccia. Un pratico disimpegno conduce alla zona giorno affacciata direttamente sull'ampia corte privata.
Unità Bilocale: Accogliente zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e ripristino/ripostiglio. Anch'essa gode di vista e accesso allo spazio esterno.
Il VERO punto di forza: Il Resede Esclusivo di 200 mq
Uno spazio esterno preziosissimo in città, che garantisce totale privacy, tranquillità e una vivibilità eccezionale. Dotato di cancello automatico, l'area pavimentata e arricchita da piante di agrumi (aranci selvatici e limoni) e gelsomino consente il parcheggio interno fino a 4 vetture, azzerando qualsiasi stress legato alla ricerca del parcheggio.
Vani Accessori e Spazi Jolly:
Al piano seminterrato la proprietà si completa con:
Una taverna di circa 39 mq, ideale come zona lavanderia, ricovero moto/bici o spazio hobby.
55 mq di cantina al grezzo, suddivisa in due locali (di cui uno finestrato).
Perché sceglierla?
Indipendenza totale e assenza di costi di gestione condominiale.
Flessibilità d'uso straordinaria: la divisione in due unità la rende la risposta perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia, sia per professionisti (medici, studi tecnici, consulenti) che cercano una soluzione "casa e studio" sotto lo stesso tetto, con comodo parcheggio per i clienti.
Un immobile versatile, libero e pronto a essere vissuto. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita dedicata.

Why buy a 6-room apartment in Centro

This exceptional property in the heart of Empoli presents a unique opportunity for discerning buyers seeking a blend of space, comfort, and modern living. Spanning 175 square meters, the apartment features six well-designed rooms, including three spacious bedrooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families or those who value ample living space. The property is in excellent condition, ensuring that it is move-in ready and requires no immediate renovations. Natural light floods the interiors, thanks to its favorable east-south-west exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is its extensive outdoor space, which includes a generous 19 square meter terrace and a sprawling 200 square meter garden. This private outdoor oasis is perfect for entertaining, gardening, or simply enjoying serene moments in a tranquil environment. The convenience of a dedicated garage adds an additional layer of practicality, ensuring ample parking and storage. Situated in a prime location, the property benefits from excellent access to a range of essential services, including shops, restaurants, and cultural amenities, all within walking distance. The area is well-connected by public transport, making commuting to Florence and other nearby cities a breeze. Additionally, families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, which enhance the quality of life in this vibrant neighborhood. Living in this apartment not only offers spacious and comfortable surroundings but also a lifestyle enriched by the charm of Empoli. The blend of urban convenience and the tranquility of private outdoor space creates a perfect balance for those looking to enjoy the best of both worlds. This property is more than just a home; it is a gateway to a fulfilling and vibrant lifestyle.

Amenities

175 m²

6 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

PIAZZA G. GUERRA 7, Empoli (Firenze)

Energy Efficiency

F

Energy class F

EPG

190.06 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€89,400

Mortgage amount

€357,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.