Description

The property

Residenza "GLI AGRUMI": 175 mq Indipendenti con Resede di 200 mq, 3 Camere , fino a 4 Posti Auto. A Empoli, in posizione strategica fuori dalla ZTL, vendesi proprietà con ingresso indipendente di 175 mq commerciali situata al piano terra. L'immobile, libero su tre lati e privo di spese condominiali, è attualmente suddiviso in due unità funzionali indipendenti, entrambe con affaccio diretto sul grande resede posteriore. Distribuzione Interna: Unità Trilocale: Cucina abitabile con accesso alla terrazza di 20 mq, camera matrimoniale, seconda camera da letto con soppalco, servizio igienico con box doccia.Vano ingresso/disimpegno che conduce alla cucina living affacciata sulla ampia corte privata posteriore accedibile da cancello carrabile. Unità Bilocale: Zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio. Anche questa unità beneficia della vista e dell'accesso verso lo spazio esterno posteriore. Il cuore della proprietà è il resede esclusivo di 200 mq: uno spazio prezioso in città che garantisce privacy e funzionalità. Dotato di cancello automatico, consente il parcheggio interno fino a 4 vetture, eliminando ogni stress della ricerca posto auto. L'area è piastrellata e sono presenti agrumi (aranci selvatico e limoni) oltre a gelsomino. Vani accessori: Al piano seminterrato è presente una taverna di circa 39 mq ideale come zona lavanderia, e ricovero moto e bici. Utilizzabile come zona hobby. Completano la proprietà 55 mq di cantina al grezzo suddivise in 2 locali di cui uno finestrato. Punti di Forza: Indipendenza totale e affaccio di entrambe le unità sul resede/giardino, in zona vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Flessibilità d'uso: ideale per due nuclei familiari o casa/studio professionale. L'immobile sarà visionabile in modalità Open House Sabato 6 giugno. Contatta la ns agenzia per maggiori informazioni e dettagli. Le riprese fotografiche rappresentano gli spazi reali, ma mostrano un home staging virtuale.

Why buy a 6-room apartment in Centro

This remarkable property offers an unparalleled living experience in the heart of Empoli, combining spacious interiors with modern amenities and a prime location. Spanning an impressive 175 square meters, the apartment features six well-appointed rooms, including three generous bedrooms and two stylish bathrooms. The layout is designed for both comfort and functionality, providing ample space for relaxation and entertaining. Abundant natural light floods the living areas thanks to the favorable east, south, and west exposures, enhancing the warm and inviting atmosphere throughout the home. The apartment's excellent condition ensures a move-in-ready experience, while additional features such as a 19-square-meter terrace, a balcony, and a 200-square-meter garden provide private outdoor spaces for enjoyment and leisure. The inclusion of a garage adds convenience, making parking hassle-free in this vibrant urban setting. Located in the central district of Empoli, this property boasts easy access to a variety of services, including shops, restaurants, and cultural attractions. Well-connected public transport options make commuting to nearby cities a breeze. Families will appreciate the proximity to quality schools and green areas, offering a balanced lifestyle that promotes both education and recreation. This property is not just a home; it represents a lifestyle choice. The combination of spacious living, outdoor amenities, and a central location allows for a harmonious blend of urban convenience and peaceful retreats. Whether enjoying leisurely mornings on the terrace or exploring the vibrant local community, this apartment is perfectly positioned to enhance daily living and create lasting memories.

Amenities

175 m²

6 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

PIAZZA G. GUERRA, Empoli (Firenze)

Energy Efficiency

F

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€95,400

Mortgage amount

€381,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.