Description

The property

VENDESI "CASA VITTORIA"
Bellissimo Attico di 90 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq e Giardino Privato, IN CLASSE ENERGETICA A1,al Neri nel Comune di Cavriglia
Se cerchi una casa dove il risparmio energetico incontra il lusso dello spazio all'aperto, questa è la soluzione per te. Situato al terzo piano di un condominio recentemente rigenerato grazie al Superbonus, l'appartamento gode di un isolamento termico e acustico di ultima generazione.
L'immobile è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ora del giorno. Anche gli interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e pronte da abitare.
Gli Interni:
L'ingresso si apre su una grandissima zona giorno open-space, un ambiente conviviale e arioso che integra perfettamente una cucina abitabile spaziosa e un luminoso soggiorno che può accogliere una famiglia numerosa e da accesso ad un primo balcone e al grande terrazzo abitabile.
Inoltre nella zona giorno troviamo un comodo ripostiglio.
La zona notte invece è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone privato e un bel bagno finestrato, moderno e funzionale.
Gli Spazi Esterni:
Il cuore della casa è l'incredibile terrazzo di 80 mq: un vero salotto all'aperto, coperto per oltre metà della superficie, ideale per cene estive, zone relax o una palestra outdoor, utilizzabile con ogni condizione meteo e con la possibilità di chiuderne una parte e farci una seconda cucina.
Al piano terra, la proprietà è completata da un giardino privato di ulteriori 80 mq, perfetto per chi ama il verde o ha animali domestici.
Pertinenze:
L’offerta include un grande garage di ben 60 mq, una metratura rarissima, già dotato di bagno interno e cantina, ideale anche come officina, zona hobby o taverna.
Dotazioni Tecniche (Post-Bonus 110%):
Cappotto termico per un microclima perfetto tutto l'anno.
Tetto coibentato a nuovo.
Infissi a taglio termico ad alte prestazioni.
Caldaia a condensazione di ultima generazione.
Perché scegliere questa casa?
È un immobile "senza pensieri": non dovrai affrontare lavori condominiali per decenni e godrai di bollette bassissime grazie all'efficientamento energetico. Lo spazio esterno è paragonabile a quello di una villa singola, ma con la sicurezza di un contesto condominiale curato.
CLASSE ENERGETICA "A1"

Why buy a four-room apartment in Neri

This beautifully renovated apartment in Cavriglia presents a remarkable opportunity for those seeking a spacious and modern living space. Boasting 150 square meters of well-distributed area, the property features four rooms, including two comfortable bedrooms, ensuring ample space for families or those who simply enjoy the luxury of room to breathe. The apartment is situated on the 10th floor, offering breathtaking views and an abundance of natural light that floods the interiors, enhancing the inviting atmosphere. One of the standout features of this property is its extensive outdoor space, including an impressive 80 square meter terrace and an additional balcony, perfect for enjoying the serene surroundings or entertaining guests. The private garden further complements the outdoor experience, providing a tranquil retreat for relaxation or gardening enthusiasts. The apartment also includes a garage, a significant convenience in this sought-after area. Cavriglia is known for its excellent location, offering a blend of urban convenience and natural beauty. Residents can enjoy easy access to a variety of local services, including shops, cafes, and restaurants, all within a short distance. The area is well-connected with public transport options, making commuting to nearby towns or cities hassle-free. Additionally, numerous green areas and parks are within reach, promoting an active lifestyle and providing spaces for recreation and leisure. This property not only offers a comfortable living environment but also a vibrant lifestyle characterized by community and accessibility. With its thoughtful design and prime location, this apartment is an outstanding choice for those looking to invest in a home that embodies both modernity and convenience in a picturesque setting.

Amenities

150 m²

4 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Penthouse

Map

Cavriglia (Arezzo)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€39,800

Mortgage amount

€159,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.