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Apartment for sale in Arezzo, Via Della Chimera o San Lorentino

€78,000

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Apartment for sale in Arezzo, Via Della Chimera o San Lorentino

VIA DELLA CHIMERA 125/22, Arezzo, 52100 (Arezzo)

Ref. 31451060-37

€78,000

48 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

AREZZO – MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, VICINO AL CENTRO E CON AMPIO PARCHEGGIO
In Via della Chimera 125/22, in posizione strategica, a breve distanza dal centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 45 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative.

L'appartamento dispone di ingresso indipendente e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Grazie agli infissi in legno con vetri doppi e alla particolare conformazione e localizzazoione dell'appartamento, d'estate le temperature sono fresche e d'inverno la casa si riscalda velocemente, tanto che le spese energetiche sono particolarmente contenute.

L'immobile si trova in una zona interna, tranquilla e areosa, con strada senza sbocco, pur rimanendo comodamente vicina al centro cittadino. La posizione offre inoltre una particolare comodità per chi utilizza l'auto, grazie alla presenza di un ampio piazzale condominiale che garantisce facilità di parcheggio.

La palazzina, di dimensioni contenute e composta da sole sei abitazioni, non dispone di un condominio formalmente costituito, con conseguente assenza delle ordinarie spese condominiali.

Una soluzione particolarmente interessante, difficile da trovare nei pressi del centro cittadino, per chi cerca un'abitazione indipendente, funzionale e facile da gestire, ideale per single, giovani coppie o come investimento, con il vantaggio di poter raggiungere comodamente il centro storico senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità del parcheggio.

PUNTI DI FORZA:

Circa 45 mq

Piano terra

Ingresso indipendente

Ottime condizioni

Riscaldamento autonomo a metano

Ampio piazzale per parcheggio

Zona interna e tranquilla

Vicinanza al centro storico

Piccola palazzina di sole 6 unità

Nessun condominio costituito

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Why buy a studio in Via Della Chimera o San Lorentino

This charming ground-floor apartment in Arezzo offers a unique blend of comfort and convenience, making it an ideal choice for both first-time buyers and investors. Spanning 48 square meters, the property features a well-designed layout that maximizes space and light, creating a welcoming atmosphere throughout. The apartment is in excellent condition, ensuring a move-in ready experience without the need for immediate renovations. The living area is versatile, accommodating various furniture arrangements, and the single bedroom is spacious enough to provide a restful retreat. The well-appointed bathroom, equipped with a modern shower, adds to the overall functionality of the home. With individual heating, residents can enjoy a cozy environment year-round. Located on Via Della Chimera, the property enjoys easy access to essential services, including shops, cafes, and restaurants, making daily errands convenient. The area is well-connected by public transport, enhancing mobility and offering quick access to the vibrant city center and surrounding attractions. Furthermore, Arezzo is known for its rich cultural heritage and beautiful green spaces, inviting residents to indulge in leisurely strolls or outdoor activities. This apartment not only provides a comfortable living space but also embodies a lifestyle that embraces both convenience and community. Those who choose this property will benefit from the charm and amenities of Arezzo while enjoying the tranquility of a well-maintained residential area. With its strategic location and appealing features, this apartment stands out as a smart investment opportunity in the heart of Tuscany.

Amenities

48 m²

1 room

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Ground floor

Map

VIA DELLA CHIMERA 125/22, Arezzo (Arezzo)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

117.15 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€15,600

Mortgage amount

€62,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.