Descrizione

L'immobile

480 mq di Spazio Industriale di Prestigio – Open Space con Carattere Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 480 mq, unico nel suo genere per dimensioni e stile architettonico. Caratterizzato da una struttura a pianta aperta interrotta da eleganti pilastri in mattoni rossi a vista, questo spazio offre un mix perfetto tra funzionalità operativa e design industriale. Caratteristiche Esclusive: Metratura Generosa: 480 mq distribuiti prevalentemente in un vasto open space, ideale per grandi showroom, sedi aziendali o laboratori creativi. Luce e Volume: Il locale gode di un'illuminazione naturale zenitale grazie ai grandi lucernari, che insieme alle altezze interne creano un ambiente arioso e monumentale. Layout Versatile: La struttura permette una divisione agevole tra area espositiva, uffici direzionali (già parzialmente delineati dai corridoi e dalle pareti in cartongesso) e zona servizi. Area Servizi Multipla: Ampio blocco bagni già predisposto, ideale per gestire un alto flusso di dipendenti o clienti. Destinazioni d'uso suggerite: Showroom di Arredamento o Moda: Lo sfondo in mattoni valorizza qualsiasi prodotto di design. Hub Creativo / Agenzia di Comunicazione: Spazio ideale per il coworking di grandi team. Centro Fitness Boutique o Crossfit: Le ampie campate si prestano perfettamente a discipline che richiedono spazio e resistenza. Sede Logistica E-commerce con Uffici: Perfetto per chi necessita di stoccaggio e uffici di rappresentanza nello stesso luogo. Dettagli del Contratto: Superficie: 480 mq. Stato: Al grezzo, con ampie possibilità di personalizzazione. Plus: Riservatezza garantita e ottima gestione degli spazi interni. Perché i 480 mq sono il tuo asso nella manica: Economia di scala: Puoi proporre un prezzo al metro quadro più competitivo rispetto ai piccoli negozi su strada, attirando aziende più strutturate. Il "Fascino del Recupero": Spazi così grandi con mattoni a vista sono rarissimi. Usa parole come "Industrial Loft" o "Ex-Laboratorio di design" per attirare un target di alto livello. Frazionabilità: Se hai difficoltà ad affittarlo interamente, la pianta sembra prestarsi bene a una divisione in due lotti da 240 mq (uno con l'ingresso vetrato e uno più interno). Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un’eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.

Perché affittare un bilocale in zona Centro storico

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore pulsante di Perugia. Con i suoi 480 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività, dai negozi al settore horeca, fino a studi professionali. L'immobile è situato al sesto piano di un edificio storico, garantendo una luminosità naturale che valorizza ogni angolo. Nonostante lo stato attuale sia definito mediocre, ciò permette la personalizzazione e l'adattamento secondo le esigenze specifiche del futuro inquilino, rendendo questo spazio una tela bianca pronta a essere trasformata. La posizione centrale è senza dubbio uno dei punti di forza, con una vasta gamma di servizi a portata di mano: ristoranti, negozi, e caffè caratteristici arricchiscono l'atmosfera vivace del centro storico. La facilità di accesso ai mezzi pubblici e la presenza di parcheggi nelle vicinanze rendono questo immobile facilmente raggiungibile, sia per i clienti che per i dipendenti. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali arterie stradali, facilitando la logistica e la distribuzione. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto per momenti di relax o eventi. Questo locale non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per vivere un lifestyle dinamico e interattivo, immersi nella vita sociale e culturale di Perugia. Investire in questo locale significa entrare a far parte di una comunità vivace e in continua evoluzione, contribuendo al proprio successo commerciale.