

Affittasi in Via Raffaello Sanzio nr. 1D a Empoli locale commerciale di circa 45 mq. con bagno.
In zona esclusiva di Empoli a due passi dalla Stazione e dal centro città, ottima possibilità di parcheggio proponiamo in vendita questo locale commerciale.
Disposto in due locali finestrati comunicanti da 3 scalini oltre a bagno e piccolo ballatoio.
Posto al piano terra con vetrina e finestra sul retro oltre a resede fronte strada.
Ottima zona di passaggio, tranquilla ed esclusiva.
Il locale è già libero
Questo locale commerciale situato nel cuore di Empoli rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. Con i suoi 44 mq, l'immobile offre spazi funzionali e versatili, perfetti per adattarsi a diverse tipologie di business, dal negozio al punto di vendita, fino a un ufficio. La presenza di due locali separati consente di organizzare al meglio le attività quotidiane, garantendo un ambiente di lavoro pratico e confortevole. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo locale: situato in una zona vivace e frequentata, beneficia di un ottimo passaggio pedonale e della vicinanza a numerosi servizi, negozi e ristoranti. Inoltre, la disponibilità di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze facilita l'accesso per clienti e fornitori, rendendo la location ancora più appetibile. Il contesto urbano di Empoli è caratterizzato da un'ottima vivacità commerciale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per chi cerca visibilità per la propria attività. Il locale, sebbene in stato discreto, offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, permettendo di creare un ambiente in linea con l'immagine del brand. L'assenza di dotazioni extra consente una gestione dei costi più contenuta, ideale per chi desidera investire in una location senza fronzoli, ma con un grande potenziale. Infine, la scelta di questo immobile non rappresenta solo un investimento commerciale, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità attiva e dinamica, che promuove uno stile di vita imprenditoriale stimolante e ricco di opportunità.
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Via Raffaello Sanzio 1/D, Empoli (Firenze)
Classe energetica F
EPG
302,18 kWh/m² anno