Appartamento in affitto a Firenze, San Iacopino

FIRENZE - SAN JACOPINO | APPARTAMENTO DI 65 MQ CON TERRAZZA ALL'ULTIMO PIANOVia Gioacchino Rossini 19 - Firenze | 65 mq | 4,5 vani catastali | Secondo e ultimo piano senza ascensoreCANONE MENSILE: € 1.100 NON ARREDATO - € 1.400 ARREDATO SU RICHIESTANel cuore del quartiere di San Jacopino, in una posizione strategica e ben collegata al centro storico di Firenze, proponiamo in locazione un appartamento di circa 65 mq, situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica palazzina fiorentina.Una soluzione abitativa versatile, con ambienti ben distribuiti, una piacevole terrazza e spese condominiali contenute. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla disponibilità della proprietà ad arredare l'immobile su richiesta, offrendo così la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTIL'appartamento, accatastato in 4,5 vani, è composto da un ingresso con corridoio che collega:

• Una spaziosa camera matrimoniale.
• Una cameretta o studio con pratico armadio a muro, ideale anche per lavorare da casa.
• Un soggiorno, ambiente dedicato al relax e alla convivialità.
• Un cucinotto con arredi dal gusto contemporaneo.
• Un bagno non finestrato, dotato di box doccia.
• Una terrazza con affaccio sugli edifici circostanti.

I pavimenti in graniglia conservano il carattere dell'abitazione, mentre la distribuzione interna permette di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità.CARATTERISTICHE TECNICHE

• Climatizzazione con split per aria calda e fredda.
• Produzione di acqua calda sanitaria mediante boiler.
• Gas metano utilizzato esclusivamente per la cucina.
• Spese condominiali di circa € 20 mensili.

IMPORTANTE: l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'accesso avviene esclusivamente tramite scale, con barriere architettoniche che possono rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta.LA POSIZIONE: SAN JACOPINO, TRA TRADIZIONE E DINAMISMO URBANOVia Gioacchino Rossini si trova in un quartiere residenziale consolidato di Firenze, caratterizzato dalla presenza di negozi di vicinato, supermercati, farmacie, attività commerciali e servizi quotidiani.La posizione offre collegamenti con il centro storico, la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e l'aeroporto di Firenze, grazie alla vicinanza alla tramvia T2 e alle linee di trasporto pubblico.La prossimità a Porta al Prato, Belfiore, Novoli e al complesso The Social Hub Florence Belfiore, precedentemente conosciuto come The Student Hotel, contribuisce a rendere questa zona interessante anche per una clientela internazionale.UNA SOLUZIONE VERSATILE, ANCHE PER CHI ARRIVA DALL'ESTEROLa disposizione degli ambienti rende l'appartamento interessante per coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari e persone che desiderano stabilirsi a Firenze.La seconda stanza può essere utilizzata come studio privato, spazio per lo smart working oppure cameretta.La possibilità di richiedere l'immobile arredato rappresenta un'opportunità anche per chi si trasferisce dall'estero e preferisce una soluzione abitativa già pronta, senza dover affrontare l'acquisto e l'organizzazione degli arredi.CANONE E CONDIZIONI DI LOCAZIONEL'immobile viene proposto con contratto di locazione abitativa 4+4, con due possibilità:

• € 1.100 mensili: appartamento non arredato.
• € 1.400 mensili: appartamento arredato su richiesta, con arredi da concordare con la proprietà.

Le spese condominiali sono di circa € 20 mensili, da aggiungere al canone.GARANZIE RICHIESTE DALLA PROPRIETÀLa proprietà richiede adeguate garanzie per la locazione, attraverso una delle seguenti modalità:

• Presentazione di due garanti, con relativa documentazione reddituale da sottoporre a verifica.
• In alternativa, possibilità di aderire alla garanzia assicurativa Domeo, previa valutazione e accettazione da parte della compagnia.

La documentazione reddituale dei potenziali conduttori e le garanzie proposte saranno oggetto di valutazione preliminare.Per maggiori informazioni, conoscere tutte le condizioni della locazione e organizzare una visita, contatta l'agenzia RE/MAX.